Domniemanie wspólnego użytku urządzeń granicznych

Według art. 154 § 1 zd 1 k.c. domniemywa się, że mury płoty miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących służą do wspólnego użytku sąsiadów. Jest to domniemanie wzruszalne. Jego obalenie może nastąpić przede wszystkim przez przeprowadzenie dowodu, że linia graniczna przebiega na zewnątrz granicznego pasa gruntów, skutkiem czego dane urządzenie znajduje się nie na granicy, ale wyłącznie w obrębie jednej nieruchomości, jest jej częścią składowa, a wówczas odpada hipoteza z art. 154 § 1 k.c.

Jak przyjmuje się powszechnie nie oznacza to domniemania współwłasności urządzeń granicznych (3 CO 14/60). Jako wspólny użytek rozumieć tu należy, zarówno samą rolę tych urządzeń w rozgraniczeniu gruntów, jak i inne korzystanie np. spływ wód do rowu granicznego, rozpięcie po swojej stronie ogrodzenia pnących roślin itd.

Uchwała SN z dnia 24 stycznia 2002 r., III CZP 75/01

Standard: 14797 (pełna treść orzeczenia)