Spółdzielcze prawo do lokalu (domu jednorodzinnego)
Spółdzielcze prawa do lokalu
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
W świetle obowiązującego wówczas (11 czerwca 1985 r.) art. 215 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. Nr 30, poz. 210 z późn. zm.), mającego charakter przepisu bezwzględnie obowiązującego, spółdzielcze prawo do lokalu przydzielone obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny stawało się ich wspólnym prawem bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe. Skoro przepis ten wprost przewidywał, że prawo do lokalu wchodziło do majątku wspólnego małżonków, nawet jeżeli przydzielone zostało jednemu z nich, to bez znaczenia były twierdzenia uczestnika, że w przydziale to jego wskazano jako osobę, na rzecz której dokonano przydziału, a wnioskodawczynię wskazano jedynie jako osobę uprawnioną do zamieszkiwania.
Z uwagi na wskazane szczególne uregulowanie bez znaczenia dla nabycia przez oboje małżonków spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego było to, z jakich źródeł pochodziły środki pieniężne na pokrycie wkładu. Nawet zatem gdyby wkład został pokryty w całości ze środków pochodzących z majątku osobistego jednego z małżonków, to jeżeli przydział prawa nastąpił w czasie małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny, to prawo to wchodziło w skład majątku wspólnego. Fakt pokrycia wkładu ze środków pochodzących z majątku osobistego miał znaczenie dopiero w czasie dokonywania podziału majątku po ustaniu wspólności tego prawa.
W myśl obowiązującego wówczas art. 206 § 1 i 3 prawa spółdzielczego członkowi spółdzielni, a także małżonkom mogło przysługiwać prawo tylko do jednego spółdzielczego lokalu mieszkalnego. W ówczesnym systemie społeczno - gospodarczym uregulowanie to miało na celu przeciwdziałanie skupieniu przez jedną osobę lub małżonków dwóch lub więcej lokali. U podłoża tych przepisów leżało założenie, że zaspokojenie potrzeby mieszkaniowej zostaje zrealizowane przez posiadanie jednego mieszkania (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3 maja 1985 r., II CR 134/85, Legalis nr 24759).
W art. 206 § 3 prawa spółdzielczego w przypadku małżonków przewiedziano wyjątek od przedstawionej zasady, że może przysługiwać im prawo tylko do jednego mieszkania, dopuszczając możliwość posiadania przez małżonków więcej niż jednego spółdzielczego lokalu mieszkalnego, ale wyłącznie w sytuacji gdy mieli oni z przyczyn uzasadnionych osobne miejsca zamieszkania.
Postanowienie SO w Gliwicach z dnia 30 marca 2017 r., III Ca 1108/16
Standard: 9941 (pełna treść orzeczenia)
Wyrokiem z dnia 29 czerwca 2001 r. K 23/00 Trybunał Konstytucyjny stwierdził niekonstytucyjność art. 215 § 1 Prawa spółdzielczego, statuującego zasadę jednopodmiotowości spółdzielczego prawa do lokalu. Rozstrzygnięcie w niniejszej sprawie problemu, czy spółdzielcze prawo do spornego lokalu użytkowego powstałe na skutek przydziału z dnia 16 stycznia 1998 r. na rzecz M. K. wchodzi do majątku wspólnego wspólników spółki d. A. M i W K. w K., czy też stanowi tylko jego majątek, zależy od oceny, czy powołany wyrok Trybunału wywiera skutki jedynie na przyszłość (działanie prospektywne), czy od daty wejścia w życie tego przepisu (działanie retrospektywne).
Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 26 stycznia II CSK 335/10, w którym uznał - co do zasady – słuszność poglądu o działaniu wyroków Trybunału ex tunc, czyniąc jednak ważne zastrzeżenie, że wsteczna skuteczność tych wyroków nie działa w zakresie, w którym naruszałoby to zasadę ochrony praw nabytych.
W realiach sprawy nie wchodzi w rachubę zastosowanie ochronnej klauzuli praw nabytych, o których mowa w powołanym judykacie. Oznacza to, że oparcie zaskarżonego postanowienia wstępnego na treści przepisu art. 215 § 1 Prawa spółdzielczego, którego niekonstytucyjność stwierdził Trybunał Konstytucyjny, stanowiło naruszenie prawa materialnego.
Postanowienie SN z dnia 13 stycznia 2017 r., III CSK 45/16
Standard: 11950 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 70450
Standard: 12014
Standard: 12011
Standard: 12013
Standard: 12006
Standard: 12003
Standard: 12009
Standard: 12010
Standard: 12008
Standard: 32372