Zasada akcesoryjności i szczegółowości hipoteki (art. 65; art. 73 i art. 94 u.k.s.h.)
Hipoteka (art. 65 u.k.s.h.) Wygaśnięcie hipoteki (art. 94 u.k.w.h.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Stosunki prawne wynikające z umowy kredytu i umowy ustanowienia hipoteki mają odrębny charakter (por. uchwała SN z dnia 8 grudnia 2016 r., III CZP 81/16 i wyrok SN z dnia 18 października 2019 r., II CSK 803/18). Akcesoryjność hipoteki powoduje jednak, że treść stosunku prawnego, którego stronami są wierzyciel (bank) i kredytobiorca, współkształtuje zakres odpowiedzialności właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym. Wyrazem tego powiązania jest art. 73 u.k.w.h., według którego dłużnik rzeczowy może podnieść dwojakiego rodzaju zarzuty – przysługujące dłużnikowi osobistemu i przysługujące mu wobec wierzyciela osobiście.
Wyrok SN z dnia 6 kwietnia 2023 r., II CSKP 491/22
Standard: 72340 (pełna treść orzeczenia)
Akcesoryjny charakter hipoteki sprawia też, że do zrealizowania przez wierzyciela hipotecznego wynikającej z jej ustanowienia odpowiedzialności właściciela obciążonej nią nieruchomości może dojść tylko o tyle, o ile będzie istnieć zabezpieczona nim wierzytelność.
Wyrok SN z dnia 26 czerwca 2020 r., I CSK 429/18
Standard: 63800 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 45588
Standard: 45749
Standard: 16850
Standard: 11145
Standard: 48003