Skutki przysądzenia własności względem praw i roszczeń osobistych na nieruchomości (art. 1000 k.p.c.)

Mimo wykreślenia, stosownie do art. 1003 § 2 w zw. z art. 1000 k.p.c., hipoteki obciążającej nieruchomość będącą przedmiotem egzekucji, wierzyciel hipoteczny – w celu wykazania przesłanek, od których zależy jego udział w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji (art. 1036 § 2 k.p.c.) – może dochodzić wierzytelności zabezpieczonej tą hipoteką z powołaniem się na uprawnienia wynikające z jej rzeczowego zabezpieczenia, jeżeli istniało ono w chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Wyrok SN z dnia 30 czerwca 2021 r., III CSKP 93/21

Standard: 71269 (pełna treść orzeczenia)

Zobacz glosy

Zgodnie z art. 1000 § 4 k.p.c. w razie egzekucji z nieruchomości spółdzielczej, w przypadku uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, nie wygasa spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Cel zamierzony przez ustawodawcę nie mógłby zostać osiągnięty, gdyby uprawniony ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu miał nabywać odrębną własność lokalu, ale obciążoną hipoteką ciążącą wcześniej na nieruchomości spółdzielczej; prowadziłoby to do przerzucenia na te osoby odpowiedzialności za zobowiązania spółdzielni i groziłoby utratą prawa do lokalu z uwagi na obciążenie hipoteką powstałego z przekształcenia prawa odrębnej własności lokalu, z czym wiązałaby się możliwość egzekucyjnego zaspokojenia z tego prawa.

 Postanowienie SN z dnia 8 października 2020 r., II CSK 769/18

Standard: 63852 (pełna treść orzeczenia)