Pośrednictwo - przekształcenie umowy starannego działania w umowę rezultatu

Zgodnie z § 5 umowy pośrednictwa, zamawiający (tu: pozwani) mieli obowiązek zapłacić pośrednikowi (tu: powodowi) prowizję w przypadku sprzedaży przedmiotu transakcji osobie, która bezpośrednio lub pośrednio została skojarzona z zamawiającymi przez pośrednika. Skoro I. i K. S. (1), a więc nabywcy tej nieruchomości, wiedzę o ofercie sprzedaży nieruchomości uzyskali bezpośrednio od pozwanych, a nie dzięki działaniom powoda, to w tej sytuacji odpada obowiązek zapłaty wynagrodzenia.

Treść cytowanego wyżej z § 5 umowy pośrednictwa, wskazuje jednoznacznie, że strony umowy uzależniły wypłatę wynagrodzenia należnego powodowi od faktycznego wyszukania przez niego nabywcy. Tym samym doszło w rzeczywistości do przekształcenia umowy starannego działania, jaką jest co do zasady umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w umowę rezultatu. W świetle zaś wyroku Sądu Najwyższego z dnia 29 kwietnia 2010 r. (sygn. akt IV CSK 464/09, publ. Legalis), jest to w pełni dopuszczalne.

Wyrok SR w Ciechanowie z dnia 19 października 2016 r., I C 1/16

Standard: 8629 (pełna treść orzeczenia)