Ustalenie wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z rzeczy
Wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z rzeczy
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
O rozmiarze wynagrodzenia decydują wyłącznie kryteria obiektywne w postaci cen rynkowych za korzystanie z danego rodzaju rzeczy oraz czas jej posiadania.
Ustalając ceny rynkowe miarodajne dla określenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, należy uwzględnić okoliczności konkretnego przypadku (wyrok SN z dnia 1 marca 2017r., IV CSK 287/16, wyrok SN z dnia 19 października 2016r., V CSK 29/16). W szczególności należy uwzględniać stopień ingerencji w treść prawa własności oraz jego wartość w kontekście spodziewanych przez właściciela korzyści z uszczuplenia tego prawa.
Nie ma znaczenia hipotetyczne założenie optymalnego sposobu wykorzystywania nieruchomości przewidziane w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, tylko faktyczny i prawny sposób korzystania, do którego była ona przeznaczona, przystosowana i wykorzystywana (wyrok SN z dnia 7 lipca 2017 r., V CSK 636/16, wyrok SN z dnia 29 maja 2014 r., V CSK 398/13).
Wyrok SN z dnia 9 września 2020 r., II CSK 404/19
Standard: 62171 (pełna treść orzeczenia)
Analizując podstawy ustalenia wysokości wynagrodzenia, to należy odwołać się do orzecznictwa, które wskazuje, że w kwestii wysokości należnego wynagrodzenia zasadniczo należną jest kwota, „którą posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie" (wyrok SN z dnia 23 maja 1975 r., II CR 208/75).
Wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy obejmuje to wszystko, co uzyskałby właściciel, gdyby ją wynajął, wydzierżawił lub oddał do odpłatnego korzystania na podstawie innego stosunku prawnego, przy czym chodzi tutaj o stosowanie średniej stawki rynkowej.
Wyrok SR w Nidzicy z dnia 26 kwietnia 2017 r., I C 442/16
Standard: 9151 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 9358
Standard: 62184
Standard: 33703
Standard: 4936
Standard: 33705
Standard: 8920
Standard: 4935
Standard: 26345
Standard: 65472
Standard: 26339
Standard: 62192
Standard: 7437
Standard: 4937
Standard: 7440
Standard: 4938
Standard: 7441
Standard: 15028
Standard: 17227