Jawność materialna ksiąg wieczystych (domniemanie wiarygodności (art. 3 u.k.w.h.)
Domniemanie wiarygodności ksiąg wieczystych (art. 3 u.k.w.h.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Nabywca prawa ujawnionego w księdze wieczystej nie ma w zasadzie obowiązku podjęcia innych – poza ustaleniem treści księgi wieczystej – czynności w celu weryfikowania zgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, natomiast powinien podjąć takie czynności wówczas, gdy ujawnią się okoliczności mogące wzbudzać podejrzenie lub wątpliwości co do zgodności stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Nie może to jednak prowadzić do obarczenia osoby trzeciej, która zamierza dokonać czynności prawnej z osobą ujawnioną w księdze wieczystej, obowiązkiem prowadzenia żmudnych dociekań i analiz prawnych stanu prawnego nieruchomości służących ustaleniu jej rzeczywistego stanu prawnego (tak wyrok SN z 12 kwietnia 2019 r., I CSK 172/18, zob. też wyrok SN z 23 listopada 2005 r., II CK 242/05).
Wyrok SN z dnia 28 września 2022 r., II CSKP 778/22
Standard: 72796 (pełna treść orzeczenia)
Art. 3 ust. 1 i 2. stanowią, iż domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, oraz domniemywa się, że prawo wykreślone nie istnieje. W judykaturze wyjaśniono, że domniemanie zgodności prawa jawnego z księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest domniemaniem wzruszalnym. Wpis prawa własności ma charakter deklaratywny i może zostać obalony nie tylko w procesie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, ale także w każdym postępowaniu, w którym kwestia ta stanowi przesłankę rozstrzygnięcia (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 27 listopada 2014 r., sygn. akt IV CSK 135/14).
Wyrok SA w Warszawie z dnia 26 stycznia 2017 r., VI ACa 1533/15
Standard: 16559 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 15459
Standard: 16566
Standard: 5760
Standard: 16560
Standard: 16561
Standard: 15458
Standard: 45441
Standard: 15457
Standard: 16562
Standard: 16563
Standard: 14769
Standard: 16564
Standard: 3819
Standard: 65666