Status właściciela lokali niewyodrębnionych jako współwłaściciela nieruchomości wspólnej

(AI) Właściciel lokali niewyodrębnionych (złożonej nieruchomości lokalowej) ma taki sam status prawny wobec nieruchomości wspólnej, jak właściciel lokalu wyodrębnionego – jego udział określa się na tych samych zasadach.

Właściciel lokali niewyodrębnionych korzysta z pełni praw współwłaściciela nieruchomości wspólnej. Posiada udział w częściach wspólnych, który obliczany jest według łącznej powierzchni użytkowej lokali stanowiących jego własność. Nie ma podstaw do różnicowania jego pozycji prawnej względem właścicieli, którzy już dokonali wyodrębnienia swoich lokali. Taki właściciel nie może być też pozbawiony prawa głosu, kontroli nad nieruchomością wspólną ani możliwości wykonywania uprawnień właścicielskich.

Wyrok SN z dnia 25 lutego 2021 r., III CSKP 64/21

Standard: 88988 (pełna treść orzeczenia)