Obliczenie ulgi mieszkaniowej w stosunku do wielkości udziału w nieruchomości będącej przedmiotem dziedziczenia (art. 16 ust. 1 pkt 1 u.p.s.d.)
Ulga mieszkaniowa (art. 16 u.p.s.d.) Podatek od nieodpłatnego zniesienia współwłasności (art. 1 ust. 1 pkt 4 i art. 6 ust. 1 pkt 7 u.p.s.d.)
Art. 16 ust. 1 pkt 1 u.p.s.d. w przypadku nabycia udziału we współwłasności budynku mieszkalnego jest jednoznaczny i oznacza, iż przedmiotowa ulga przysługuje w stosunku do wielkości udziału w nieruchomości, będącej przedmiotem dziedziczenia. Zatem skoro w rozpoznawanej sprawie skarżąca nabyła udział we współwłasności budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej przekraczającej 110 m2, to w celu obliczenia ulgi, o której mowa w art. 16 ust. 1 pkt 1, prawidłowo organy ustaliły wartość całego budynku, wartość 110 m2 powierzchni użytkowej budynku oraz część tej wartości, odpowiadająca nabytemu udziałowi. Tak wyliczoną wartość ułamkowej części udziału nie wliczyły do podstawy opodatkowania.
Powyższy sposób rozumienia art. 16 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn odpowiada ugruntowanemu orzecznictwu sądów administracyjnych (por. wyrok WSA w Rzeszowie z 16.07.2009r. I SA/Rz 4/09, wyrok WSA we Wrocławiu z 17 marca 2009r. I SA/Wr 1382/08, wyrok NSA z 29 sierpna 2008r. II FSK 751/07, wyrok NSA 18 grudnia 2007r. II FSK 1510/06).
Wobec jednoznacznej dyspozycji art. 16 ust. 1 pkt 1, który odnosi się wprost do wielkości udziału we współwłasności nabytej nieruchomości, brak było podstaw do ustalania wartości nabytego udziału w oparciu o faktyczny (quo od usum ) podział budynku do użytkowania
Wyrok WSA z dnia 27 maja 2010 r., I SA/Kr 866/08
Standard: 87781 (pełna treść orzeczenia)
W przypadku udziału w budynku (lokalu) ulga przysługuje w proporcji do wielkości darowanego (dziedziczonego) udziału. W sytuacji gdy przedmiotem nabycia w drodze darowizny jest udział we współwłasności budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej przekraczającej 110 m2, w celu obliczenia ulgi, o której mowa w art.16 ust. 1 u.p.s.d., należy ustalić wartość całego budynku, odliczyć ciążące na nim długi i ciężary (art. 7 ust. 1 u.p.s.d.), a następnie wyliczyć wartość 110 m2 powierzchni użytkowej budynku. Ułamkowa część tej wartości, odpowiadająca nabytemu udziałowi, nie podlega wliczeniu do podstawy opodatkowania. Nie jest możliwe nabycie własności części lokalu lub budynku - jeśli stanowi ona odrębną nieruchomość to wtedy nie można mówić o części lokalu. W takiej sytuacji ulga przysługuje stosownie do części udziału, tak jak w przedmiotowej sprawie. Stanowisko takie zostało wyrażone między innymi w orzeczeniu Naczelnego Sądu Administracyjnego z 2 grudnia 1998 r., III SA 7365/98, jak i w literaturze przedmiotu, na co słusznie wskazał sąd pierwszej instancji. Tym samym zgodnie z powyższą wykładnią art. 16 ust. 1 u.p.s.d. ulga przysługiwała każdej obdarowanej do 42,9 m2, bowiem tyle wynosi udział 39/100 z 110 m2.
Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego dokonana przez sąd pierwszej instancji wykładnia art. 16 ust. 1 u.p.s.d. jest prawidłowa i nie narusza prawa. Nie można ponadto zgodzić się z poglądem skarżącej, że wyliczenie ulgi podatkowej wynikało z orzeczeń sądów.
Wyrok NSA z dnia 18 grudnia 2007 r., II FSK 1510/06
Standard: 87931 (pełna treść orzeczenia)