Obowiązek zwrotu wartości robót budowlanych w razie odstąpienia od umowy

Zgodnie z art. 494 k.c. strona odstępująca od umowy wzajemnej obowiązana jest zwrócić drugiej stronie wszystko, co otrzymała od niej na mocy umowy. W przypadku robót budowlanych o ile nie jest możliwym zwrot świadczenia wykonawcy, inwestor na podstawie art. 494 k.c. obowiązany jest zwrócić mu ich wartość.

Roszczenie o zwrot wartości robót na podstawie art. 494 k.c. jest roszczeniem bezterminowym.

Wymagalność tego roszczenia powstaje co do zasady dopiero z chwilą wezwania dłużnika do spełnienia świadczenia zgodnie z art. 455 k.c. Ponieważ jednak wymagalność tego roszczenia zależy od podjęcia przez uprawnionego określonej czynności, to termin biegu przedawnienia rozpoczyna się jeszcze przed jego wymagalnością - od dnia, w którym roszczenie stałoby się wymagalne, gdyby uprawniony podjął czynność w najwcześniej możliwym terminie (art. 120 § 1 k.c.).

Wyrok SA w Katowicach, z dnia 9 maja 2011 r., V ACa 617/10

Standard: 5149 (pełna treść orzeczenia)