Użytkowanie jako przedmiot skargi pauliańskiej

Bezzasadny jest zarzut niedopuszczalności zaskarżenia skargą pauliańską czynności prawnej polegającej na obciążeniu rzeczy prawem użytkowania. Użytkowanie jest ograniczonym prawem rzeczowym o najszerszej treści uprawnień. Wśród praw rzeczowych ograniczonych stanowi najmocniejsze obciążenie cudzego prawa własności. Należy przecież zauważyć, że użytkowanie polega na obciążeniu rzeczy prawem dla jej „używania" i „pobierania pożytków" (art. 252 k.c.). Uprawnienia wynikające z prawa użytkowania mają określoną wartość majątkową, o którą jednocześnie zostaje obniżona wartość rzeczy obciążonej użytkowaniem. Już ten element ściśle majątkowy prowadzi do konkluzji, że obciążenie nieruchomości prawem użytkowania dla czterech osób, obniża znacząco jej wartość a co za tym idzie zwiększa niewypłacalność dłużniczki B. K. a tym samym krzywdzi wierzycieli (art. 527 § 2 k.p.c).

Nie może też budzić wątpliwości, że obciążenie nieruchomości prawem użytkowania po prostu utrudnia jej spieniężenie i już z tej przyczyny krzywdzi wierzycieli (tak w przypadku „obciążenia” nieruchomości prawem najmu – SN w wyroku z dnia 15 czerwca 2005 r, IV CK 806/04).

Wyrok SA w Krakowie z dnia 31 sierpnia 2016 r., I ACa 568/16

Standard: 5104 (pełna treść orzeczenia)