Wierzytelności przysługujące spółdzielni mieszkaniowej (art. 831 § 1 pkt 10 k.p.c.)

Wprowadzenie – ustawą z dnia 30 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2017 r., poz. 1596) - ograniczenia egzekucji, przewiedzianego w art. 831 § 1 pkt 10 k.p.c., podyktowane było zamiarem ustawodawcy zagwarantowania mieszkańcom zasobów spółdzielni mieszkaniowych, aby opłaty wnoszone przez nich na poczet dostarczonych mediów (np. wody, prądu, gazu) trafiały do dostawców tych mediów i aby mieszkańcy ci nie ponosili – jak miało to miejsce w poprzednim stanie prawnym - ujemnych następstw zaległości płatniczych powstałych z tego tytułu bez ich winy. Uznanie, że art. 4 u.s.m., do którego odsyła art. 831 § 1 pkt 10 k.p.c., obejmuje opłaty na fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej, wykraczałoby poza cel tej nowej regulacji i poważałby racjonalność działania ustawodawcy. Wykładnia językowa, systemowa i funkcjonalna art. 4 u.s.m. przemawia zatem za uznaniem, że wierzytelność przysługująca spółdzielni mieszkaniowej z tytułu opłat na fundusz remontowy może ulec umorzeniu na skutek potrącenia.

Uchwała SN z dnia 19 października 2023 r., III CZP 9/23

Standard: 74642 (pełna treść orzeczenia)