Pojęcie zbycia przez zobowiązanego z umowy o dożywocie otrzymanej nieruchomości (art. 914 k.c.)

Wbrew poglądowi, że zbycie w rozumieniu art. 914 k.c. dotyczy także nabycia własności przez dziedziczenie, należy stwierdzić, że zbyciem w rozumieniu wskazanego przepisu jest wyłącznie każde rozporządzenie nią w drodze czynności prawnej odpłatnej lub nieodpłatnej. Wynika to wprost z wykładni językowej tego przepisu. Sytuacja wymieniona w tym przepisie nie dotyczy więc nabycia w drodze dziedziczenia.

Niewątpliwie, z punktu widzenia dożywotnika każda zmiana właściciela nieruchomości, niezależnie czy następuje na podstawie czynności prawnej, czy w inny sposób, wiąże się ze zmianą zobowiązanego do spełnienia świadczeń wymagających osobistych kontaktów i bliskich relacji. Niemniej jednak, treść art. 914 k.c. wyraźnie ogranicza podstawę żądania tylko do przypadków, w których następuje zbycie nieruchomości.

Rację zatem mają skarżący, że z tych już tylko przyczyn sama okoliczność, że pozwana jest spadkobierczynią nie stanowiła przeszkody do rozwiązania umowy dożywocia. 

Wyrok SN z dnia 13 czerwca 2018 r., IV CSK 277/17

Standard: 73556 (pełna treść orzeczenia)