Swoboda decyzji współwłaścicieli (współużytkowników wieczystych) w częściach ułamkowych co do określenia przedmiotu zabezpieczenia hipotecznego

Współwłaścicielom (współużytkownikom wieczystym) w częściach ułamkowych przysługuje swoboda decyzji co do określenia obciążanego przedmiotu. Mogą oni wybrać, czy w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności ustanawiają:

1) pojedynczą hipotekę na całej nieruchomości,

2) hipotekę łączną na poszczególnych udziałach albo

3) osobne hipoteki na poszczególnych udziałach.

Co więcej, podkreśla się, że w przypadku gdy z oświadczeń woli współwłaścicieli nie wynika jasno, którą konstrukcję zastosowano należy przyjmować wariant pierwszy.

Postanowienie SN z dnia 3 listopada 2022 r., II CSKP 440/22

Standard: 72606 (pełna treść orzeczenia)