Podejście kosztowe w zakresie wyceny nieruchomości
Podejścia porównawcze, dochodowe, kosztowe przy wycenie nieruchomości (art. 152 - 153 u.g.n.)
Podejście kosztowe może służyć ustalaniu wartości odtworzeniowej, ale nie rynkowej, w której wyceniania jest rynkowa wartość nieruchomości, to jest gruntu z jego składnikami, gdyż tylko tak rozumiana nieruchomość może być przedmiotem zbycia
Wyrok SA w Katowicach z dnia 19 grudnia 2014 r., V ACa 235/14
Standard: 71336 (pełna treść orzeczenia)
Wartość odtworzeniową określa się przy zastosowaniu podejścia kosztowego. Podejście to polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zużycia nieruchomości. Przy tym podejściu oddzielnie określa się koszt zużycia gruntu, czyli koszt jaki musiałby ponieść na zakup gruntu o takich samych cechach, i koszt odtworzenia jego części składowych, czyli kwotę odpowiadająca kosztom ich odtworzenia, zastąpienia lub likwidacji. To podejście, dominujące przed wejściem w życie ustawy o gospodarce nieruchomościami i wprowadzeniem pojęcia wartości rynkowej, ma obecnie marginalne znaczenie.
Wyrok SN z dnia 7 października 2005 r., IV CK 106/05
Standard: 71335 (pełna treść orzeczenia)