Podejście dochodowe w zakresie wyceny nieruchomości
Podejścia porównawcze, dochodowe, kosztowe przy wycenie nieruchomości (art. 152 - 153 u.g.n.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Z art. 153 ust. 2 powyższej ustawy wynika, że podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości. Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód.
Wyrok SA w Gdańsku z dnia 23 marca 2017 r., V ACa 718/15
Standard: 71332 (pełna treść orzeczenia)
Podejście dochodowe polega z na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości. Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 cytowanej ustawy).
Postanowienie SO w Szczecinie z dnia 31 marca 2014 r., II Cz 1301/13
Standard: 71333 (pełna treść orzeczenia)