Badanie treści księgi wieczystej (art. 626[8] § 2 k.p.c.)

Kognicja sądu wieczystoksięgowego obejmuje, poza oceną dokumentów przedstawionych jako podstawa żądanego wpisu, także badanie treści księgi wieczystej (art. 626[8] § 2 k.p.c.). 

Treść księgi wieczystej w rozumieniu tego przepisu jest pojęciem szerszym, jak wpisy istniejące w dacie złożenia wniosku. W szczególności obejmuje ono wpisy wykreślone i ich podstawy (orzeczenia zarządzające ich dokonanie i wykreślenie oraz dokumenty na których były oparte). 

W postępowaniu wieczystoksięgowym nie może pominąć okoliczności, że nieruchomość była objęta działaniem dekretu o reformie rolnej, jeżeli wynika ona z treści księgi wieczystej, stanowiła podstawę poprzednich wpisów i wykazania ciągu następstw prawnych. Wykreślenie wpisów oznacza jedynie uchylenie domniemania istnienia wykreślonego prawa (art. 3 ust. 2 u.k.w.h.), a nie braku bądź wadliwości jego podstawy. Dane wynikające z treści księgi wieczystej nie mogą być kwalifikowane jako fakt znany sądowi z urzędu.

Postanowienie SN z dnia 25 kwietnia 2012 r., II CSK 461/11

Standard: 69810 (pełna treść orzeczenia)