Roszczenia wierzyciela hipotecznego w razie naruszenia bezpieczeństwa hipoteki (art. 92 u.k.w.h.)

Jeżeli wartość nieruchomości uległa zmniejszeniu, które narusza bezpieczeństwo hipoteki, sytuacja wierzyciela hipotecznego w stosunku do właściciela nieruchomości zależy od tego, czy właściciel odpowiada za zmniejszenie wartości, czy nie odpowiada. W przypadku pierwszym wierzyciel może żądać, wyznaczając właścicielowi odpowiedni termin na piśmie, bądź przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, bądź dostatecznego zabezpieczenia dodatkowego. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu wierzyciel jest uprawniony do niezwłocznej realizacji hipoteki (art. 92 u.k.w.h.). W przypadku drugim, wierzycielowi nie służą w stosunku do właściciela nieruchomości żadne szczególne uprawnienia. Jednakże według art. 93 u.k.w.h. hipoteka rozciąga się na przysługujące właścicielowi roszczenie o naprawienie szkody określone w tym przepisie.

Uchwała SN z dnia 10 lipca 2014 r., III CZP 37/14

Standard: 67503 (pełna treść orzeczenia)