Obciążenia części ułamkowej nieruchomości w razie jej sprzedaży (art. 1012 k.p.c.)

Wobec jednoznacznego brzmienia art. 1012 k.p.c. niewątpliwym jest, że o ile dochodzi do sprzedaży egzekucyjnej udziału dłużnika, hipoteki obciążające całą nieruchomość pozostają w mocy. Oznacza to, że nabywca udziału nabywa udział w nieruchomości obciążonej.

W doktrynie uważa się, że skoro hipoteki pozostają w mocy, nie ma podstaw do włączenia hipoteki w cenę nabycia ani też do obniżenia o kwotę hipoteki wartości nieruchomości przy oszacowaniu

Postanowienie SO w Szczecinie z dnia 29 września 2016 r., II Cz 371/16

Standard: 58375 (pełna treść orzeczenia)