Obwieszczenie o licytacji (art. 953 k.p.c.)

Nabywca licytacyjny nabywa nieruchomość na licytacji publicznej na własne ryzyko i powinien liczyć się z tym że nabywa nieruchomość w takim stanie w jakim ona się znajduje w dniu poprzedzającym dzień licytacji. 

Zgodnie z przepisami postępowaniu egzekucyjnym (art. 953 § 1 pkt 5 Kpc) każdy potencjalny nabywca może oglądać nieruchomość w czasie 2 tygodni przed dniem licytacji. Jeżeli ewentualnie nie uczyni tego, czy to przez własne zaniechanie czy to przez obstrukcję dłużnika czy jakiejkolwiek innej osoby, to mimo wszystko nadal ma swobodę podjęcia decyzji czy pomimo nie zapoznania się z stanem nieruchomości na dzień przed licytacją przystąpić do przetargu czy też nie. Wszak jeśli nawet wpłacił wadium, a zrezygnuje z przystąpienia do przetargu, może je odebrać, bo zabezpiecza ono obowiązki nabywcy powstałe dopiero na skutek uprawomocnienia się postanowienia o przybiciu. Powód musiał się liczyć z tym, że nabędzie lokal w takim stanie w jakim znajduje się on w chwili licytacji.

Wyrok SR dla miasta stołecznego Warszawy z dnia 19 grudnia 2016 r., II C 1770/13

Standard: 57804 (pełna treść orzeczenia)