Badanie formy i treść aktu notarialnego w postępowaniu wieczystoksiegowym

Jeżeli podstawą wniosku o wpis do księgi wieczystej jest akt notarialny, sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym bada zarówno formę, jak i treść tego aktu, a ponieważ na treść dokumentu składają się przede wszystkim oświadczenia woli stron dokonujących czynności, sąd bada treść tych oświadczeń, ustalając wolę stron i ostatecznie ustala i ocenia treść czynności prawnej udokumentowanej aktem notarialnym. W ramach tych badań ocenia przede wszystkim ważność czynności prawnej oraz jej skuteczność materialnoprawną, a więc to, czy czynność wywołała skutek materialnoprawny pozwalający na dokonanie żądanego wpisu do księgi wieczystej.

Ustalając wolę stron czynności prawnej objętej aktem notarialnym i treść tej czynności sąd dokonuje także wykładni woli stron według zasad określonych w art. 65 k.c. 

Postanowienie SN z dnia 4 kwietnia 2012 r., I CSK 359/11

Standard: 53077 (pełna treść orzeczenia)