Obligacyjne i rzeczowe skutki zbycie pod warunkiem udziału w spadku obejmującym nieruchomość
Obligacyjno-rzeczowy skutek zbycia spadku; forma umowy (art. 1052 k.c.) Zasada podwójnego skutku; zasada konsensualności; Zasada kauzalności (art. 155 § 1 i art. 156 k.c.)
Zbycie pod warunkiem udziału w spadku obejmującym nieruchomość wywołuje jedynie skutek obligacyjny.
Warunkiem może być każde zdarzenie przyszłe i niepewne, a zatem nie ma podstaw do dodawania mu dalszych cech, takich jak „zewnętrzność” w stosunku do elementów umowy czy niezależność od woli stron. Podkreśla się też, że treścią umowy np. sprzedaży jest zobowiązanie do zapłaty ceny, a więc tylko zobowiązanie do spełnienia świadczenia, a nie samo spełnienie świadczenia, w tym zapłata ceny, które wobec tego nie jest elementem umowy i może być warunkiem, tym bardziej że zależy ono nie tylko od woli dłużnika, ale też od wielu innych okoliczności od niego niezależnych.
Nie narusza więc art. 89 k.c. przyjęcie przez Sąd, że umowa zbycia udziału spadkowego zawarta przez strony w dniu 21 września 1994 r. była umową pod warunkiem zapłaty przez nabywcę ustalonej ceny w określonym terminie.
Postanowienie SN z dnia 4 kwietnia 2012 r., I CSK 359/11
Standard: 53064 (pełna treść orzeczenia)