Bezwzględna nieważność czynności prawnej dokonanej bez uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
Nieważność nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wbrew przepisom ustawy (art. 6 u.n.n.c.) Nieważność czynności prawnej, granice swobody umów (art. 58 i 353[1] k.c.)
Nabycie przy tym nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego z naruszeniem ww. ustawy jest bezwzględnie nieważne ex tunc (art. 6 ust. 1 u.n.n.c.), a o nieważności orzeka sąd na żądanie m.in. ministra właściwego do spraw wewnętrznych (art. 6 ust. 2 u.n.n.c.).
Nieważność nabycia wynikająca z art. 6 ust. 1 u.n.n.c. ma charakter bezwzględny, a wymagane przez art. 6 ust. 2 u.n.n.c. orzeczenie sądu ma charakter wyłącznie deklaratoryjny (por. uchwała SN z 25 czerwca 2008 r., III CZP 53/08).
Wyrok SN z dnia 15 grudnia 2022 r., II CSKP 335/22
Standard: 81948 (pełna treść orzeczenia)
Czynność prawna dokonana z naruszeniem art. 6 ust.1 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców skutkuje jej nieważnością bezwzględną. Stwierdzenie nieważności takiej czynności przez sąd ma charakter deklaratoryjny
Wyrok NSA z dnia 26 września 2014 r., II FSK 3101/12
Standard: 52068 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 51957