Pełnomocnictwo szczególne prokurenta do zbycia i obciążenia przesiebiorstwa

Art. 109[3] k.c., dotyczący prokury, dla wskazanych tam czynności – w tym obciążania nieruchomości - wymaga pełnomocnictwa do poszczególnej czynności. Mimo tego przepisu w doktrynie panuje zgoda co do tego, że hipotekę na nieruchomości może ustanowić także zwykły pełnomocnik, który dysponuje stosownym pełnomocnictwem rodzajowym. 

Uwzględnione w art. 109[3] k.c. ograniczenie dotyczące „zbywania i obciążania nieruchomości” odnosi się tylko do nieruchomości stanowiących podstawę prowadzonej działalności, i jest motywowane tym, iż czynności ingerujące w substancję przedsiębiorstwa w zasadzie nie należą do „czynności sądowych i pozasądowych, jakie są związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa” (por. art. 109[1] § 1 k.c.). Nie dotyczy zatem -w tym ujęciu - przypadków, w których przedmiotem działalności gospodarczej jest obrót nieruchomościami.

Wyrok SN z dnia 5 marca 2019 r., II CSK 43/18

Standard: 46780 (pełna treść orzeczenia)