Badanie przez sąd wieczystoksięgowy dokumentów stanowiących podstawę wpisu

Naruszenie art. 626[8] § 2 k.p.c. może zatem nastąpić wówczas, gdy sąd wieczystoksięgowy oprze swoje rozstrzygnięcie na innych środkach dowodowych niż wymienione w tym przepisie (np. na dowodzie z zeznań świadków), ewentualnie wadliwie oceni, że czynność prawna objęta przedłożonym dokumentem uzasadnia powstanie, zmianę lub wygaśnięcie prawa, które ma być wpisane do księgi wieczystej lub z niej wykreślone.

Interpretacja umowy dokonywana przez sądy orzekające w postępowaniu wieczystoksięgowym odbywać się może jedynie w granicach określonych w art. 626[8] § 2 k.p.c., stąd też każdy zarzut oparty na nieustaleniu rzeczywistej woli stron na podstawie innego materiału dowodowego niż wniosek, dokumenty dołączone do wniosku, treść księgi wieczystej lub fakty powszechnie znane i znane sądowi urzędowo jest a limine nieskuteczny (np. postanowienia SN z 12 kwietnia 2013 r., IV CSK 515/12, i z 22 czerwca 2017 r., III CSK 256/16).

Postanowienie SN z dnia 29 września 2023 r., II CSKP 565/22

Standard: 76518 (pełna treść orzeczenia)

Ograniczona kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym nie jest równoznaczna z całkowitym wyłączeniem reguły, że w umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy, aniżeli opierać się na dosłownym jej brzmieniu.

Postanowienie SN z dnia 18 września 2019 r., IV CSK 286/18

Standard: 86632 (pełna treść orzeczenia)