Decyzja administracyjna stanowiąca tytuł prawny do korzystania z cudzej nieruchomości

Podstawą żądania wpisu w księdze wieczystej, urządzonej dla nieruchomości uczestników, roszczenia przysługującego wnioskodawczyni o udostępnienie nieruchomości w celu przeprowadzenia kanału centralnego ogrzewania i dostępu do urządzeń potrzebnych do wykonania konserwacji, jest zezwolenie Prezydium Dzielnicowej Rady Narodowej z dnia 24 marca 1964 r. stanowiące decyzję administracyjną wydaną na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy wywłaszczeniowej.

Jak stwierdził Sąd Najwyższy w uchwale składu siedmiu sędziów z dnia 8 kwietnia 2014 r. III CZP 87/13 oraz w uchwale z dnia 6 czerwca 2014 r. III CZP 107/13, decyzja taka stanowi tytuł prawny do korzystania z cudzej nieruchomości w zakresie wynikającym z jej treści oraz kreuje obowiązek znoszenia przez właściciela tej nieruchomości ograniczeń wynikających z uprawnienia przyznanego wskazanemu podmiotowi. Jest ona nadal źródłem prawa podmiotu, na rzecz którego ją wydano do korzystania z cudzej nieruchomości, a trwałość jej skutków dotyczy także każdoczesnego właściciela nieruchomości.

Na uprawnienia objęte taką decyzją może powoływać się przedsiębiorca, który na jej podstawie zainstalował urządzenia, jak też każdy kolejny, który uzyskał tytuł prawny do tych urządzeń i jest odpowiedzialny za ich eksploatację i utrzymanie (porównaj między innymi postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 lipca 2007 II CSK 156/07 oraz uchwałę z dnia 20 stycznia 2010 r., III CZP 116/09).

Decyzja ta może być, zgodnie z art. 31 u.k.w.h., podstawą wpisu w księdze wieczystej, jednakże wnioskodawczyni obowiązana jest wykazać zarówno to, że jest następcą prawnym podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana i uzyskała tytuł prawny do urządzeń zainstalowanych przez jej poprzednika na nieruchomości, jak i to, że decyzja dotyczy nieruchomości uczestników postępowania. Okoliczności te obowiązana jest wykazać w sposób i środkami określonymi w art. 626[8] § 2 k.p.c

Postanowienie SN z dnia 17 marca 2016 r., II CSK 122/15

Standard: 44263 (pełna treść orzeczenia)

Decyzja wydana na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości (jedn. tekst: Dz. U. z 1974 r. Nr 10, poz. 64 ze zm.) jest tytułem prawnym dla przedsiębiorcy przesyłowego do stałego korzystania z wymienionej w tej decyzji nieruchomości.

Uchwała SN z dnia 20 stycznia 2010 r., III CZP 116/09

Standard: 71068 (pełna treść orzeczenia)

Zobacz glosy

Ostateczna decyzja kierownika urzędu rejonowego, wydana na mocy art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (jedn. tekst: Dz.U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127 ze zm.), stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej w rozumieniu art. 124 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).

Postanowienie SN z dnia 5 lipca 2007 r., II CSK 156/07

Standard: 54513 (pełna treść orzeczenia)