Pojęcie „pożytków" z wydzierżawionego przedmiotu dzierżawy

 „Przynoszenie pożytków" jest niezbędnym wymogiem kodeksowym w odniesieniu do dopuszczalnych przedmiotów umowy dzierżawy. Inny jest rodzaj i charakter pożytków w przypadku dzierżawy zabudowanej nieruchomości gruntowej, inny zaś w przypadku dzierżawy "obiektu stanowiącego czynny zakład produkcji drzewnej...". Sąd Apelacyjny dokonując ustalenia, że „wydzierżawiony obiekt... stanowi czynny zakład produkcji drzewnej..." i stwierdzając, że „strony nie zamierzały swej umowy odnieść do przedsiębiorstwa, a do jego części, elementu, składnika" popadł – przy kwalifikowaniu charakteru prawnego zawartej umowy – w wewnętrzną sprzeczność. Przedmiotem dzierżawy nie może być „część, element, składnik przedsiębiorstwa", skoro pożytki w rozumieniu kodeksu cywilnego może przynosić przedsiębiorstwo jako zorganizowana całość, nie zaś poszczególne jego składniki. Poszczególne elementy przedsiębiorstwa, np. maszyny, nie przynoszą same przez się pożytków (por. orz. SN z dnia 12 maja 1959 r., 1 CR 771/58 oraz z dnia 28 maja 1958 r., 3 CR 263/58).

Wyrok SN z dnia 1 kwietnia 2003 r., IV CKN 366/01

Standard: 37915 (pełna treść orzeczenia)