Naprawy i nakładów użytkownika (art. 260 k.c.)

Art. 260 k.c. ma charakter względnie obwiązujący (iuris dispositivi). Oznacza to, że strony w ramach przewidzianej na gruncie art. 353 [1] k.c. reguły swobody umów mogą w ramach łączącego jej stosunku zobowiązaniowego zasady te określić wedle własnego uznania, w tym odmiennie uregulować zasady ponoszenia nakładów w okresie trwania użytkowania.

Wyrok SO w Szczecinie z dnia 28 września 2018 r., II Ca 84/18

Standard: 37302 (pełna treść orzeczenia)

Uiszczane zaliczki na zimną wodę i ścieki, na podgrzanie wody oraz opłat za odpady niesegregowane nie stanowią nakładów w rozumieniu art. 259 k.c. a są ciężarami w rozumieniu art. 258 k.c.

Głównym obowiązkiem użytkownika jest wykonywanie prawa według zasad prawidłowej gospodarki (art. 256 KC). W ramach tego obowiązku użytkownik jest zobowiązany ponosić ciężary, które powinny być pokrywane z pożytków rzeczy. W stosunku do wierzyciela odpowiedzialność za poniesienie tych ciężarów spoczywa na właścicielu przedmiotu użytkowania. Na mocy art. 258 KC może on jednak dochodzić zwrotu spełnionego świadczenia od użytkownika. Komentowany przepis ma bowiem zasadniczo znaczenie regresowe

Wyrok SO w Łodzi z dnia 27 kwietnia 2017 r., III Ca 46/17

Standard: 37298 (pełna treść orzeczenia)