Wpis odrębnej własności w razie dokonania podziału nieruchomości przez uprawnionego geodetę

W razie dokonywania fizycznego podziału nieruchomości, sporządzona przez uprawnionego geodetę mapa podziału ze stosownym wykazem zmian oznaczenia nieruchomości oraz potwierdzeniem przez organ prowadzący ewidencję gruntów dokonania w niej zmian zgodnych z tym dokumentem, może stanowić podstawę dokonania wpisów w dziale pierwszym księgi wieczystej (uchwała SN z dnia 22 lutego 2001 r., III CZP 47/00).

Jednak w sytuacji, w której odłączenie części nieruchomości połączone jest z geodezyjnym wydzieleniem i utworzeniem nowej działki, w następstwie czego pozostała cześć nieruchomości ulega zmianie pod względem obszaru i konfiguracji w takim stopniu, że nie znajduje to odbicia w mapie ewidencyjnej znajdującej się w aktach dotychczasowej księgi, konieczne jest - zgodnie z § 36 r.prow.k.w. - przedłożenie sądowi wieczystoksięgowemu wraz z wnioskiem wyrysu z mapy ewidencyjnej i wypisu z rejestru gruntów zarówno co do części odłączonej, jak i co do części pozostałej. Przedstawienie tych dokumentów dotyczących działki macierzystej jest zbędne, gdy odłączeniu ulega cała dotychczasowa działka bez zmiany jej konfiguracji.

Postanowienie SN z dnia 10 października 2007 r., I CSK 230/07

Standard: 31110 (pełna treść orzeczenia)