Rozliczenie pożytków rzeczywistych a nie potencjalnych

Roszczenie przewidziane w art. 207 k.c. ma za przedmiot nie te pożytki, które osoba korzystająca z nieruchomości wspólnej ponad przysługujący jej udział we współwłasności mogłaby uzyskać z rzeczy, lecz pożytki faktycznie przez nią pobrane.

Wyrok SN z dnia 5 marca 2021 r., II CSKP 54/21

Standard: 62126 (pełna treść orzeczenia)

Pożytki powinny zostać rozliczone w stosunku do wielkości udziałów. Stosując prawidłowo tę regułę Sąd Okręgowy jednak naruszył art. 207 k.c., bowiem za podstawę rozliczenia pożytków przyjął pożytki potencjalne (możliwe do uzyskania w świetle opinii biegłego) nie zaś pożytki rzeczywiste (realnie uzyskane).

Rozstrzygnięcie uznające prawo uczestników do partycypowania w dochodach potencjalnych, a więc możliwych do uzyskania, nie zaś faktycznie uzyskanych, narusza art. 207 k.c.

Postanowienie SN z dnia 21 września 2006 r., I CSK 128/06

Standard: 29835 (pełna treść orzeczenia)