Domniemanie dzierżawy na czas nieoznaczony (art. 695 § 1 k.c.)
Umowa dzierżawy (art. 693-709 k.c.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Postanowienie umowy dzierżawy przyznające dzierżawcy uprawnienie do jej przedłużenia na kolejne 30-letnie okresy (art. 695 § 1 w związku z art. 58 § 1 i 3 k.c.) jest nieważne (por. wyrok SN z dnia 20 marca 2014, II CSK 290/13). Nie jest bowiem dopuszczalne takie ustalenie treści stosunku zobowiązaniowego lub jego celu, gdzie dochodziłoby do naruszenia przepisów bezwzględnie obowiązujących.
Postanowienie SN z dnia 17 czerwca 2016 r., IV CSK 662/15
Standard: 27311 (pełna treść orzeczenia)
Kwestię przekształcenia umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony w umowę zawartą na czas nieoznaczony normuje wyczerpująco art. 695 § 1 k.c., który stanowi, że dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony.
Stąd nieuprawione było stosowanie do umowy dzierżawy art. 661 § 1 k.c. i przyjęcia, że umowa dzierżawy zawarta w dniu 24 lipca 1997 r. uległa przekształceniu w umowę na czas nieokreślony w dniu 24 lipca 2007 r., natomiast umowa dzierżawy z dnia 16 czerwca 1998 r. uległa przekształceniu w umowę na czas nieokreślony w dniu 16 czerwca 2008 r.
Wyrok SA w Poznaniu z dnia 28 sierpnia 2014 r., I ACa 517/14
Standard: 27312