Forma odbioru robót budowlanych; protokół odbioru

Odbiór robót zamyka fazę wykonywania podstawowych obowiązków umownych. W art. 647 KC nie przesądzono, w jakiej formie taki odbiór winien być dokonany, dlatego też może on przybrać postać czynności pisemnej (protokół odbioru), może być też dokonany w innej formie, w tym również w sposób konkludentny przez każde zachowanie zamawiającego wyrażające akceptację dla oddanej części robót (por. wyrok SN z dnia 16 kwietnia 2010 r., IV CSK 494/09).

Protokół odbioru stanowi potwierdzenie przez inwestora wykonania robót budowlanych i jest jednocześnie dla wykonawcy podstawą do żądania wynagrodzenia.

W judykaturze wskazuje się również, iż nie powinno się absolutyzować roli protokołu odbioru robót. Sporządzenie i podpisanie protokołu odbioru robót budowlanych uzasadnia bowiem jedynie domniemanie, że zostały one wykonane zgodnie z umową, ale jest to domniemanie, które można obalić przez wykazanie, że umowa została wykonana nienależycie(por. wyroki SN z dnia 24 lipca 2009 r., II CSK 61/09 oraz z dnia 1 grudnia 2006 r., I CSK 276/06).

W przypadku uchybień związanych z odbiorem robót wykonawca może wykazywać okoliczność ich wykonania także przy użyciu innych środków dowodowych.

Wyrok SA w Szczecinie z dnia 12 października 2016 r., I ACa 138/16

Standard: 26850 (pełna treść orzeczenia)

Wykonawca może wykazywać faktyczną datę zakończenia robót wszystkimi dokumentami, które dany fakt potwierdzają, nie tylko i wyłącznie protokołem odbioru końcowego robót por. (wyrok SA w Łodzi z dnia 27 marca 2015 r. I ACa 1577/14).

Wyrok SA w Szczecinie z dnia 17 lutego 2016, I ACa 1099/15

Standard: 26880 (pełna treść orzeczenia)