Dochodzenie przez wspólnotę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy

Oczywiście, możliwe jest także przejście na system umownego kształtowania wynagrodzenia za korzystanie z części nieruchomości wspólnej; wymaga to jednak porozumienia, a w przypadku braku porozumienia, jeżeli trwa określone, wyłączne korzystanie z części danej nieruchomości, bezumowne, możliwe jest żądanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. W uchwale z dnia 6 czerwca 2012 r. (III CZP 25/12, OSNC 2012/12/142) Sąd Najwyższy stwierdził, że „Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może dochodzić od osoby trzeciej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części nieruchomości będącej we współużytkowaniu wieczystym właścicieli lokali.” Odpowiednio, takie wobec właściciela lokalu, który samowolnie korzysta z części nieruchomości wspólnej, bez zgody Wspólnoty, możliwe jest dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie, ponad udział wynikający z udziału w nieruchomości wspólnej.

Wyrok SA w Warszawie z dnia 7 marca 2013 r., I ACa 847/12

Standard: 24329 (pełna treść orzeczenia)