Uchwały wykraczające poza granice nieruchomości wspólnej; związek inwestycji z zarządem; nakłady na nieruchomość sąsiednią
Zaskarżalność uchwał wspólnoty w sądowej praktyce
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Uchwały właścicieli lokalu wyrażające zgodę na dokonanieprzez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu obejmują wyłącznie czynności dotyczące nieruchomości wspólnej i tak samo udzielonezarządowi pełnomocnictwo przez właścicieli lokali dotyczy czynności mających zaprzedmiot nieruchomość wspólną.
Uchwały, których przedmiot wykracza poza nieruchomość wspólną są bezskuteczne, podobnie jak i czynności prawne dokonane przez zarząd w imieniu wspólnoty mieszkaniowej na podstawietakich uchwał, zgodnie z zasadą nemo plus iuris ad alium transferre potest,quam ipse habet.
Postaniowienie SN z dnia 19 czerwca 2018 r., I CSK 320/17
Standard: 24436
Związek inwestycji z zarządem nieruchomością wspólną należy bowiem rozumieć funkcjonalnie, a nie rygorystycznie odnosić go wyłącznie do czynności dotyczących tej nieruchomości. Czynienie wydatków na tego rodzaju urządzenia jak szlaban chociaż umiejscowiony na nieruchomości sąsiedniej, traktować należy jako czynności zarządu tą nieruchomością albowiem służą one zaspokajaniu potrzeb wszystkich właścicieli lokali powstałych w związku z ich posiadaniem w części osiedla (...) tworzącej Wspólnotę.
Wyrok SA w Krakowie z dnia 25 kwietnia 2018 r., I ACa 1259/17
Standard: 24246 (pełna treść orzeczenia)