Wydzierżawienie nieruchomości (gospodarstwa rolnego) jako czynność zarządu współwłaścicieli
Czynności prawne zwykłego zarządu i przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 199 i art. 201 k.c.) Umowa dzierżawy (art. 693 k.c.)
Wydzierżawienie nieruchomości jest z reguły czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, ale w granicach zwykłego zarządu może pozostawać także wydzierżawienie wspólnej nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli, jeżeli stanowi kontynuację dotychczasowego sposobu jej użytkowania. (vide: wyrok z 03 lutego 1964r., III CR 192/62; wyrok SN z 04 października 2006r., II CSK 218/06).
Wyrok SR w Wąbrzeźnie z dnia 07 grudnia 2016 r., I C 332/16
Standard: 26252 (pełna treść orzeczenia)
Stwierdzenie przez Sąd Apelacyjny, iż samo zawarcie umowy dzierżawy gospodarstwa rolnego na okres 10 lat nakazuje jednoznacznie kwalifikować tego rodzaju umowę do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, należy uznać za nieuzasadnione. Ocena charakteru umowy dzierżawy dotyczącej gospodarstwa rolnego na gruncie art. 199 k.c. wymaga każdorazowo uwzględnienia konkretnych okoliczności towarzyszących zawarciu takiej umowy. Wskazywał już na to Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 3 lutego 1964 r., II CR 192/62.
Wyrok SN z dnia 4 października 2006 r., II CSK 218/06
Standard: 19947 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 19948