Oznaczenie służebności; zakres i granice obciążenia; wykonywanie służebności; ograniczenia własności strefą ochronną

Przestrzeń w jakiej przedsiębiorca przesyłowy może się poruszać musi być ściśle oznaczona, a jej wielkość jest determinowana przez treść służebności, nie musi się więc ograniczać do pasa gruntu biegnącego pod linią elektroenergetyczną i wokół słupów. 

Służebność nie obejmuje natomiast innych ograniczeń własności związanych z odziaływaniem linii elektroenergetycznej, polegających między innymi na ograniczeniu właściciela - w strefie ochronnej - w możliwości dokonywania w stosunku do nieruchomości określonych działań. Ograniczenia te są niezależne od tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości, na której są umiejscowione urządzenia przesyłowe, i nie są objęte treścią służebności obciążającej tę nieruchomość.

Postanowienie SN z dnia 27 czerwca 2019 r., IV CSK 244/18

Standard: 47027 (pełna treść orzeczenia)

Służebność pełniąca rolę służebności przesyłu, podobnie jak służebność przesyłu unormowana w art. 305[1] i n. KC, ma charakter czynny. Obejmuje ona uprawnienie do określonych działań dotyczących nieruchomości obciążonej, w szczególności do utrzymywania posadowionych na nieruchomości urządzeń i korzystania z nich zgodnie z ich przeznaczeniem. Nie obejmuje natomiast innych ograniczeń własności związanych z oddziaływaniem linii elektroenergetycznej, polegających m.in. na ograniczeniu właściciela - w strefie ochronnej - w możności dokonywania w stosunku do nieruchomości określonych działań, w tym powstrzymywania się od zabudowy. Ograniczenia te są niezależne od tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości, na której są umiejscowione urządzenia przesyłowe, i nie są objęte treścią ewentualnej służebności obciążającej tę nieruchomość.

Stwierdzenie zasiedzenia służebności w tym zakresie byłoby zatem wadliwe, podobnie jak ustanowienie w tym zakresie za wynagrodzeniem służebności przesyłu (por. postanowienie SN z dnia 23 lutego 2017 r., V CSK 317/16). W sytuacji, w której wspomniane ograniczenia znajdują odzwierciedlenie w planie zagospodarowania przestrzennego, związany z nimi uszczerbek majątkowy może być wyrównany na podstawie art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1073, por. postanowienie SN z dnia 18 maja 2016 r., V CSK 531/15, a także - odpowiednio - uchwałę SN z dnia 11 grudnia 2015 r., III CZP 88/15).

Postanowienie SN z dnia 10 listopada 2017 r., V CSK 33/17

Standard: 17258 (pełna treść orzeczenia)