Domki letniskowe, baraki, kioski, pawilony, wiaty itp. jako część składowa gruntu
Części składowe gruntu (art. 48 k.c.)
Wiata na fundamencie betonowym jest trwale związana z gruntem i stanowi część składową, nie może być odrębnym od gruntu przedmiotem własności.
Wyrok SO w Nowym Sączu z dnia 31 maja 2016 r., I C 994/14
Standard: 58436 (pełna treść orzeczenia)
Powódka domaga się wydania dwóch domów letniskowych posadowionych na nieruchomości pozwanej, nieposiadających fundamentów, przez co uznanych przez Sąd Okręgowy za rzeczy ruchome będące przynależnościami potrzebnymi do korzystania z rzeczy głównej jaką jest nieruchomość mająca charakter rekreacyjny. Stanowisko to jest błędne. Trudno jest bowiem uznać domki letniskowe za rzeczy ruchome pozostające w faktycznym związku z inną rzeczą. Domki te należy uznać za części składowe gruntu (art. 48 k.c.).
W orzecznictwie wyjaśniono już dawno, że dom drewniany, niezależnie od tego, czy jest posadowiony na podwalinach czy podmurówce czy w inny sposób, stanowi zawsze część składową nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 23.07.1963 r., III CR 137/63.
O uznaniu za części składowe decydują więc przesłanki natury obiektywnej, połączenie musi mieć charakter fizyczny, materialny i trwały. Domki letniskowe, o których mowa w sprawie, spełniają te warunki, posadowione są na nieruchomości pozwanej od kilkudziesięciu lat.
Wyrok SA w Gdańsku z dnia 11 kwietnia 2014 r., V ACa 26/14
Standard: 17880 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 33619