Przesłanki wykreślenia wpisu w trybie art. 19 KWU

Wykreślenie wpisanego do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego albo o ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika zostało uwarunkowane spełnieniem przesłanek określonych w art. 19 KWU. Przesłanki te zostały zróżnicowane w zależności od charakteru roszczenia zabezpieczonego wpisem oraz podjęcia przez uprawnionego określonych działań.

Roszczenie istniejące może być wykreślone po upływie roku od dnia wpisu w księdze wieczystej, jeżeli w tym terminie nie złożono wniosku o wpis prawa, którego dotyczy roszczenie; jeżeli złożony w tym terminie wniosek nie został uwzględniony, roszczenie może być wykreślone z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia odmawiającego uwzględnienia wniosku (ust. 1). Jeżeli jednak uprawniony wykaże przed upływem roku od dnia wpisu, że wystąpił do sądu o przeniesienie lub ustanowienie prawa określonego w ust. 1, bieg terminu do wykreślenia roszczenia liczy się od dnia zakończenia postępowania, jednakże w razie nieuwzględnienia żądania roszczenie może być wykreślone z chwilą zakończenia postępowania (ust. 2). W razie wpisu roszczenia przyszłego bieg terminu do wykreślenia takiego roszczenia liczy się od dnia, w którym stało się ono wymagalne (ust. 3).

Postanowienie SN z dnia 18 maja 2012 r., IV CSK 462/11

Standard: 17495 (pełna treść orzeczenia)

Przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowią wystarczającą podstawę dla dokonywania i wykreślania wpisów i nie można formułować żądania o wykreślenie wpisu na podstawie ogólnych regulacji dotyczących ochrony własności.

Przewidziane w art. 222 k.c. § 2 k.c. roszczenie negatoryjne polega na przyznaniu właścicielowi żądania do zaprzestania zachowań, które naruszają jego własność. Nie można do tak ukształtowanego roszczenia zaliczyć zachowania polegającego na nie składaniu oświadczenia woli zmierzającego do wykreślenia wpisu w księdze wieczystej. 

Wyrok SN z dnia 2 kwietnia 2004 r., III CK 537/02

Standard: 88376 (pełna treść orzeczenia)