Zasiedzenie udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości

Na koniec, należy zauważyć, że mimo braku wyraźnego uregulowania ustawowego nie ma wątpliwości, że prawo użytkowania wieczystego może być nabyte w drodze zasiedzenia. Kwestia ta, jak wskazał Sąd Najwyższy w poprzednio wydanym wyroku, została objaśniona w uchwale składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 11 grudnia 1975 r., III CZP 63/75 (OSNCP 1976, nr 12, poz. 259), której nadano moc zasady prawnej. Oczywiście, przedmiotem zasiedzenia może być prawo użytkowania wieczystego, które już wcześniej powstało, na podstawie umowy pomiędzy właścicielem gruntu a użytkownikiem wieczystym (art. 234 w zw. z art. 158 KC) i po jego ujawnieniu w księdze wieczystej, z zastrzeżeniem, że w pewnym okresie zawarcie umowy użytkowania wieczystego musiało być poprzedzone wydaniem decyzji administracyjnej stanowiącej podstawę dla dokonania tej czynności cywilnoprawnej. Nie ma szczególnego przepisu, który wprowadzałby zakaz zasiedzenia części prawa użytkowania wieczystego odpowiadającej stosownemu udziałowi w tym prawie, w sprawie w wysokości %.

Postanowienie SN z dnia 17 czerwca 2015 r., I CSK 309/14

Standard: 17253 (pełna treść orzeczenia)